Dea Immobiliare: Mutui
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MUTUI |
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| Quando si deve comprare casa, generalmente ci
si reca prima in banca per avere informazioni sul "Mutuo".
Il contratto di mutuo è un finanziamento a medio lungo termine (
5-7-10-15-20-30 anni) destinato all' acquisto di un
immobile sia nuovo che usato, spesso
garantito da un'ipoteca e rimborsabile con un piano di ammortamento.
La differenza tra un normale finanziamento e il mutuo nell'ipoteca sull'immobile
che deve essere necessariamente presente a
garanzia del contratto di mutuo. Esso può essere
richiesto da chiunque sia esso persona fisica,
imprenditori, imprese o società che devono acquistare
qualsiasi tipo di immobile per il proprio lavoro o da destinare
ad uso abitativo di prima o seconda casa.
Le caratteristiche di questo tipo di finanziamento sono le seguenti: La durata del mutuo; Il rimborso tramite rate di ammortamento di quote costanti con scadenza mensile, trimestrale, semestrale, annuale; Le garanzie da presentare mediante ipoteche, fideiussioni, avalli ecc.; La somma finanziabile, spesso legata al valore dell' immobile espressa in percentuale a seconda dei vari istituti di credito; La presentazione di una lista di documenti sia personale che dell' immobile. Tutti coloro che devono accedere a questo tipo d finanziamento devono necessariamente avere un reddito costante tale da poter garantire il rimborso del prestito alle scadenze pattuite nel piano di ammortamento. I soggetti beneficiari non devono aver subito nessun tipo di procedura esecutiva o legale quale il protesto cambiario, il sequestro, il pignoramento ecc. Bisogna comunque avere la piena proprietà dell'immobile offerto in garanzia. Questi tipi di finanziamento possono servire per acquistare, ristrutturare, costruire ampliare immobili con qualsiasi destinazione urbanistica. La prima cosa da fare di recarsi presso pi istituti bancari per conoscere quali sono le loro offerte su prodotti da noi richiesti. Una volta quando si parlava di mutuo, si parlava esclusivamente di due tipologie di tasso, variabile e fisso. Oggi invece gli istituti di credito italiani e da qualche anno anche istituti europei operanti esclusivamente nel finanziamento per l'acquisto di immobili, offrono una varietà di prodotti che più si adattano alle proprie possibilità personali di rimborso. Proprio per questo, bisogna farsi rilasciare dei preventivi da vari istituti bancari e confrontarli tra di loro per vedere qual'è il piu' conveniente. Oggi le tipologie di mutuo a disposizione sono varie, e in questo bisogna fare molta attenzione. Esistono mutui a tasso fisso, a tasso fisso rinegoziabile, con piano di accumulo, misto, con polizza assicurativa, prima casa ecc. Il mercato con questa varietà di prodotti rende difficile la scelta del prodotto più giusto. La nostra agenzia si rende disponibile per tutti quei clienti che avessero bisogno, mettendo a disposizione un consulente finanziario di un primario gruppo bancario internazionale con esperienza decennale specifica sui mutui per l'acquisto della Vostra casa. |
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